الدرس (33): ما هي مؤشرات مبيعات المنازل Home Sales؟

7٬579

ما هي مؤشرات مبيعات المنازل Home Sales؟

وما هو انواعها؟

وكيف تؤثر مؤشرات مبيعات المنازل في سوق الفوركس؟

وهل يوجد مؤشرات اخرى لبيانات الاسكان؟

 

 

ما هي مؤشرات مبيعات المنازل Home Sales؟

باعتبار أن النشاط الاسكاني في قطاع العقارات احد اهم الاسباب الرئيسية للتحفيز الاقتصادي في اي بلد لقياس القوة الاقتصادية، تركز مؤشرات مبيعات المنازل بأنواعها (الجديدة، القائمة، المعلقة) على قياس التغير الشهري في عدد العقود الموقعة في سوق الاسكان للمنازل، فهذه المؤشرات لا يمكن اعتبارها مؤشرات محركة فورية للسوق وللعملة، ولكن تمكن قوتها في قيام المستثمرين والمحللين باستخدام هذه التقارير لانشاء تقديرات وتصورات للمؤشرات الرئيسية الاخرى التي تعتمد على المستهلك ومدى ثقته وتفاؤله بالاقتصاد ككل.

 

 

أولاً: مؤشر مبيعات المنازل القائمة

 

اسم المؤشر: مبيعات المنازل القائمة

نوع المؤشر: مؤشر اسكان

مصدر التقرير: الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين NAR

مواعيد الصدور: شهري

بعد 24 يوم من انتهاء الشهر

قوة المؤشر: قوي

التأثير في السوق: اذا كانت قيمة المؤشر الحقيقية فور صدوره اعلى من المتوقع أو السابق فيكون ايجابي على العملة

إذا كانت قيمة المؤشر الحقيقية فور صدوره اقل من المتوقع أو السابق فيكون سلبي على العملة

 

تابع دروس أكاديمية الفوركس المجانية من IMMFX لتعلم التحليل الاساسي والفني في سوق الفوركس 

 

ثانياً: مؤشر مبيعات المنازل الجديدة

 

اسم المؤشر: مبيعات المنازل الجديدة

نوع المؤشر: مؤشر اسكان

مصدر التقرير: الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين NAR

مواعيد الصدور: شهري

بعد انتهاء الشهر بأربعة اسابيع

قوة المؤشر: قوي

التأثير في السوق: اذا كانت قيمة المؤشر الحقيقية فور صدوره اعلى من المتوقع أو السابق فيكون ايجابي على العملة

إذا كانت قيمة المؤشر الحقيقية فور صدوره اقل من المتوقع أو السابق فيكون سلبي على العملة

 

 

ثالثاً: مؤشر مبيعات المنازل المعلقة

 

اسم المؤشر: مبيعات المنازل المعلقة

نوع المؤشر: مؤشر اسكان

مصدر التقرير: الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين NAR

مواعيد الصدور: شهري

بعد انتهاء الشهر بأربعة اسابيع

قوة المؤشر: قوي

التأثير في السوق: اذا كانت قيمة المؤشر الحقيقية فور صدوره اعلى من المتوقع أو السابق فيكون ايجابي على العملة

إذا كانت قيمة المؤشر الحقيقية فور صدوره اقل من المتوقع أو السابق فيكون سلبي على العملة

 

 

 

 

كيف تؤثر مؤشرات مبيعات المنازل في سوق الفوركس؟

المراقب لسوق صرف العملات الاجنبية يلاحظ أن تجار الفوركس قد لا يولوا اهتمام حقيقي بالقيمة المطلقة لمؤشرات مبيعات المنازل باعتبارها تركز على معاملات الاسكان، ولكن تغير قيمة المؤشرات الحقيقية مقارنة ببيانات الشهر السابق تظهر حالة قطاع المستهلك وبالتالي حالة الاقتصاد الكلي، فنمو المؤشرات تعني ثقة أكبر من المستهلك بالاقتصاد وبالتالي تعزيز قيمة العملة، والعكس صحيح، فهي ليست ذات تأشير فوري ومباشر على العملة بل تستخدم لتشكيل صورة أشمل عن الاقتصاد في المستقبل القريب ومن الممكن التنبؤ بتقرير السياسة النقدية في البلاد.

 

مؤشر تصاريح البدء في بناء المنازل الامريكية

يعتبر من اهم مؤشرات قطاع الاسكان في الولايات المتحدة الامريكية، ويركز على جمع بيانات المنازل السكنية الجديدة التي تم البدء في بنائها قبل الانتهاء من بنائها وانتقال بياناتها لمؤشر مبيعات المنازل الجديدة، ويمكن اعتبار مؤشر تصاريح البناء مؤشر قيادي للسوق العقاري الامريكي، إذ تشير بياناته الايجابية إلى امتلاك المستهلكين رأس المال لصنع استثمارات اكبر وكذلك يعني انتعاش مؤشرات اخرى، فالمنازل التي تم البدء في بنائها ستحتاج لسلع جديدة مثل الاساس التي تعتبر سلع معمرة وبالتالي التأثير في العديد من المؤشرات الاخرى

 

اسم المؤشر: مؤشر تصاريح البناء

نوع المؤشر: مؤشر اسكان

مصدر التقرير: مكتب الاحصاء

مواعيد الصدور: شهري

يصدر بعد 17 يوم من انتهاء الشهر

قوة المؤشر: قوي

التأثير في السوق: اذا كانت قيمة المؤشر الحقيقية فور صدوره اعلى من المتوقع أو السابق فيكون ايجابي على العملة

إذا كانت قيمة المؤشر الحقيقية فور صدوره اقل من المتوقع أو السابق فيكون سلبي على العملة

 

 

تابع دروس أكاديمية الفوركس المجانية من IMMFX لتعلم الفوركس من الصفر وحتى الاحتراف

التعليقات مغلقة.